【皇冠手机比分网平台网址】老旧楼改造加装电梯,到底难在哪?

发布时间: 2020-07-22 11:22:52

新闻来源: 皇冠手机比分网平台网址

    长沙电梯加装皇冠手机比分网平台首页皇冠手机比分网平台首页是家专业从事电梯销售、电梯安装、电梯维保、电梯加装的电梯公司,拥有专业的电梯安装及电梯维修资质。

    现在政府都支持对些老旧区楼房进行旧楼改造加装电梯,但是很多区没办法马上进行,碰到了各种问题,那么老旧楼改造、电梯加装到底难在哪呢?起来看下吧!

    长沙电梯加装编认为,电梯加装碰到难题,般可能是以下这些问题:

    1、 我估计你们区的楼都非常老了,不是般的老。少是80年代之前,甚70年代之前的都有可能,否则般不会出现这种情况。
    2、 楼的反对是正常的,那五楼的为什么反对?般就几种情况。或是舍不得花钱,觉得自己家用处不,也不打算在近几年内卖房。所以觉得这钱花的不值得。但既然是政府和原产权单位都出了头,那应该花不了多少钱,应该不是这种原因。
    还种情况,就是本来直等拆迁的。结果安电梯,这种希望就破灭了,自然不愿意安装。后种可能,你们的这楼太老了,就算加了电梯也未必能正常运行。甚说,楼体未必承受的了这电梯的工程,还不如不加呢。
    3、 老楼加电梯当然是好事,但也是麻烦事。没电梯的时候家都爬楼梯,可旦加上就多出了笔费用。而且不光是初期的投入,电梯是属于强制维护的设备,后期的检修费又成了问题。
    几乎所有的老社区,物业本身就是老难问题,甚有的区都没有物业。那谁来收取费用,怎么分摊,不交的怎么办?都很难解决,以几个加了电梯的区为例,无例外都又产生了新的纠纷。谁家用的多,谁家用的少,谁该多交少交的,吵个不停。
    4、 如果是90年代后期,或者2000年之后的楼栋,加装电梯般没什么问题,相对好得多。因为中国是1998年之后完全淘汰砖混和预制板结构的,都改用了现浇的工艺。楼体结实,能承受电梯的重量和改造的破坏工程。
    但如果是预制板老楼,本身就涉及沉降变形等先天不足,就算是做了加固工程也未必能好多少。毕竟这不是故宫紫禁城,不可能完全的修,那成本比重新拆了再盖还高呢。
    以砖混的盖板楼为例。很多盖板根本就不平,相邻的两家能差出几公分去。再经过工程破坏时拆墙打洞的震动,楼体就更加不安全了。甚真的是还不如不装安全呢。
    5、 电梯的噪音问题。这在老楼中几乎无法解决。除非是全楼做降噪处理,否则顺着墙缝都能传到每间屋里去。不安电梯时楼相对吵,安了电梯全楼都吵。尤其是到了夜里,只要有几个回家晚的,全楼的老头老太太都能被吵醒。
    如果是******电梯,在前几年噪音还会些,但随着老化,声音会越来越。如果维护费再跟不上,那这电梯用不了几年就成为了“鸡肋”。
    6、 采光和通风。这个也无法解决,无论是紧贴楼体还是连廊式的,甚是从阳台入户的,哪种形式都会严重影响采光。刚开始居民们都无所谓,还处在兴奋之中。但用不了多久,或是麻木了,或是越来越无法忍受。
     任何种工业品,除非是在设计初期就把各种配件都预设好,否则无论后期怎么加装都不可能完全合适,这是所有补救产品的通病,无法解决。
    7、 后点,升值问题。
   所有人都觉得加了电梯之后,高层的立刻就会升值。这不能算错,但实际上,利好出尽是利空。老楼就是老楼,加电梯和楼体受损,以及只能停在半楼的缺陷,并不能带来多的升值,主要就是方便了些而已。
   这就像城郊通地铁,刚开始确实很能拉动房价,但时间长了也就无所谓了,只不过种配套而已。除非是真的地铁上盖,否则对房价的影响不。
   说实话,在特别老的楼栋里,电梯加装未必是好的解决办法,只能说是凑合用罢了。这也没什么解决方案,除非是真的拆迁,否则永远是凑合。按照管理学的常识,解决个老问题,就定出现堆新问题。

热点推荐
" class="hidden">仁寿在线